会社概要｜不動産売却専門店 Estate&Co.（）

不動産の売却は、多くの方にとって一生に一度か二度の取引です。「この会社に任せて大丈夫か」を確かめてからでなければ、相談する気にはなれないと思います。このページに、当社の免許番号から査定額の出し方まで、判断に必要な事実を並べました。

会社概要

宅地建物取引業の免許は、5年ごとの更新制です。免許番号のかっこ内の数字は更新回数を表し、当社は「（2）」——一度目の更新を終えて営業を続けている事業者にあたります。この番号は兵庫県のウェブサイトで誰でも照会できます。

当社が「売却専門」を名乗る理由

不動産会社の多くは、売る人と買う人の両方を相手にします。当社は看板を「不動産売却専門店」に絞りました。売主が知りたいことと、買主が知りたいことは、まったく違うからです。

買主が知りたいのは「この物件は買いか」です。売主が知りたいのは「いくらで、いつまでに、いくら手元に残るか」です。この3つに答えるには、周辺の売り出し価格ではなく、実際にいくらで成約したかのデータが要ります。

査定額の根拠を、データでお出しします

当社は国土交通省「不動産情報ライブラリ」に公開されている兵庫県内19市区の成約データ18,451件（直近1年）を自社で抽出・集計し、町丁別・築年別・面積帯別・前面道路の幅員別・用途地域別に整理しています。

査定では、この集計とご自宅の条件（所在地の町丁・専有面積または土地面積・築年・間取り・接道・用途地域）を突き合わせて金額を算出します。「相場より少し高めで出しましょう」といった説明はいたしません。どの条件が価格をいくら動かしているかを、数字でご説明します。

公開データが薄いエリアでは、当社が自ら調べます。淡路市は成約価格情報の公開が年2件しかない市場ですが、当社は指定流通機構の成約情報から戸建32件を確認し、自社調べのデータとして査定に使っています。

ご相談から売却までの流れ

1. 無料査定のお申し込み——フォーム・LINE・お電話のいずれでも承ります。入力は60秒ほどです
2. 査定書のご提示——成約データとの突き合わせ結果を、根拠つきでお出しします
3. 売却方針のご相談——仲介で売るか、買取にするか、いつ出すか。手取り額の試算を並べて比較します
4. 媒介契約・販売活動——広告の内容と反響状況を定期的にご報告します
5. 契約・引き渡し——必要書類、税金の申告、所有権移転登記までご案内します

査定は無料です。査定をお申し込みいただいたあとに、売却をお約束いただく必要はありません。相続の手続きや税金の判断のために「今の価格を知っておきたい」というご依頼も、多くいただいています。

アクセス

〒650-0034　兵庫県神戸市中央区京町79
電話 078-392-2300（受付 10:00〜19:00／水曜定休）

ご来店のほか、ご自宅への訪問、オンラインでのご相談にも対応しています。遠方にお住まいで兵庫県内の不動産を売却される方のご相談も承ります。

よくある質問

査定は本当に無料ですか？
無料です。査定書の作成、成約データとの突き合わせ、手取り額の試算まで費用はいただきません。査定後に売却をお約束いただく必要もありません。

宅地建物取引業の免許番号を教えてください。
兵庫県知事（2）第12171号です。商号は株式会社Estate＆Co.、所在地は兵庫県神戸市中央区京町79です。免許の内容は兵庫県のウェブサイトで照会できます。

査定額はどうやって決めているのですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の兵庫県内19市区の成約データ18,451件（直近1年）を当社で抽出・集計し、町丁・築年・面積・前面道路の幅員・用途地域といった条件ごとに整理したうえで、ご自宅の条件と突き合わせて算出します。査定書には、どの条件が価格をいくら動かしているかを記載します。

遠方に住んでいますが、相談できますか？
承ります。オンラインでのご相談と、書類のやり取りで進められます。相続で兵庫県内の不動産を取得され、現地にお住まいでない方のご相談も多くいただいています。

売るかどうか決めていません。それでも相談していいですか？
問題ありません。「売った場合にいくらになるか」を知ってから決める方が、判断を誤りません。売らないという結論になっても構いません。